Kortgeleden was het weer verschrikkelijk raak. U hebt het in de media kunnen volgen. Een enorme brand verwoest een compleet winkelcentrum. Bovendien gaan er tientallen appartementen verloren. In eerste instantie denk je natuurlijk aan de eigenaren en exploitanten van de winkels en de appartementseigenaren of huurders. Alle voorraden verloren, winkelinrichting verwoest en voorlopig geen handel. Want laten we eerlijk zijn, herstel van een winkelcentrum gaat veel tijd kosten. Veel winkels zullen maanden dicht zijn en geen omzet kunnen maken.
Als deskundige op het gebied van verzekeringen denken wij dan natuurlijk meteen aan de schadeafwikkeling. Laten we hopen dat iedere getroffene zijn verzekeringszaken goed op orde had en de risico's voldoende had afgedekt. Zodat er naast de emotionele schade niet teveel financiële schade wordt geleden.

Naast de direct betrokken ondernemers en particulieren kunnen er echter nog meer zijn die door deze ramp schade lijden. Stelt u zich eens voor. Voorlopig zal het gebied er niet erg vrolijk uitzien. Er zal straks lange tijd een grote bouwput zijn. Voor consumenten niet echt een gebied om eens fijn te gaan winkelen of een terrasje te pikken.

Stel dat u in de buurt van een dergelijk winkelcentrum een winkel of horecagelegenheid heeft. Zult u dan iets merken van een dergelijke ramp of gaat u er juist van profiteren? De ervaring leert dat ook ondernemingen in de buurt van een soortgelijke rampplek schade gaan lijden.

Hoe komt dat nu?
Winkelcentra zijn publiekstrekkers. Als u in de buurt van een dergelijk complex een zaak heeft profiteert u automatisch mee, doordat bezoekers van het winkelcentrum langs uw zaak lopen. Als het winkelcentrum door een dergelijke ramp verloren gaat en het gebied in de buurt van uw winkel voor consumenten niet echt aantrekkelijk meer is, zult u dat gaan merken in uw omzet. De consumenten zullen de plek gaan mijden en hun aankopen mogelijk zelfs in een andere stad gaan doen. Dit risico wordt wel het publiekstrekkerrisico genoemd.
Schade die u als ondernemer lijdt doordat een publiekstrekker in de buurt van uw zaak door bijvoorbeeld brand verloren gaat.

De vraag rijst natuurlijk of een onderneming zich tegen een dergelijk risico kan verzekeren. En zo ja, hoe doe je dat dan? Een ondernemer kan het publiekstrekkerrisico inderdaad verzekeren. En wel als subrubriek op een bedrijfsschadeverzekering. In dat geval wordt de teruglopende winst tengevolge van een gedekte gebeurtenis bij een publiekstrekker verzekerd. Bovendien biedt de verzekeraar dekking voor (een deel van) de vaste kosten.

Vraagt u zich wel eens af wat voor u de gevolgen zijn wanneer er bij een winkelcentrum of een andere publiekstrekker brand uitbreekt? Waarschijnlijk niet vaak. Toch is het belangrijk stil te staan bij dergelijke risico's. Wij zullen u daarbij graag helpen.