Prinsjesdag 2009

Dinsdag 15 september was het weer zover, de derde dinsdag van september en dus Prinsjesdag! Behalve een aantal mooie plaatjes van onze Koninklijke familie, heeft deze dag ook veel nieuwe maatregelen gebracht. In dit artikel wordt in grote lijnen beschreven wat de plannen zijn met betrekking tot de eigen woning. Van een aantal maatregelen was al bekend dat ze genomen zouden worden, bepaalde andere maatregelen zijn nieuw. Onderstaand wordt kort ingegaan op de mogelijkheid tot herstel hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur, de verlaging van BTW voor bepaalde werkzaamheden aan een woning, de vereenvoudiging van de bijleenregeling en de uitbereiding van het banksparen.

Herstel hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur

Als een belastingplichtige een woning te koop heeft staan, terwijl hij al een andere woning heeft aangekocht, mag hij van beide woningen de hypotheekrente (rente eigen woninglening) voor een bepaalde periode in aftrek brengen op het belastbaar inkomen in box 1. Als de oude, te koop staande woning reeds verlaten was, mag de woning verhuurd worden. De hypotheekrenteaftrek op die woning komt dan wel te vervallen. De woning wordt onderdeel van box 3. Voorheen was het zo, dat wanneer de woning weer leeg en te koop kwam te staan, de hypotheekrente aftrek niet herleefde. Vanwege de huidige economische tijden zal in 2010 en 2011 de hypotheekrente aftrek wel herleven, conform de oorspronkelijke periode (vanaf moment van te koop zetten: restant kalenderjaar en twee kalenderjaren).

Verlagen BTW

Vanaf 1 juli 2009 was de BTW voor isolatiewerkzaamheden aan woningen al verlaagd van 19% naar 6%. Vanaf 15 september 2009 mogen ook schilderwerkzaamheden en stukadoorswerkzaamheden onder het lage BTW tarief vallen. Ook schoonmaakwerkzaamheden zullen onder het lage BTW tarief van 6% gaan vallen (nog niet bekend per wanneer).

Vereenvoudiging bijleenregeling

De bijleenregeling wordt op twee punten vereenvoudigd. Momenteel is het zo dat wanneer iemand een eigen woningreserve realiseert en deze niet "benut", de eigen woningreserve vijf jaar blijft staan. De termijn van vijf jaar wordt verlaagd naar een termijn van drie jaar. Een eigen woningreserve is dan dus eerder "verdampt".

Momenteel is in de bijleenregeling ook opgenomen dat wanneer iemand goedkoper gaat wonen, er een speciale regeling van kracht is. Die regeling bij goedkoper gaan wonen wordt per 1 januari 2010 afgeschaft. De hypotheekrente is dus vanaf 2010 alleen nog maar aftrekbaar voor zover de woning niet uit de overwaarde van de verkoop van een vorige woning betaald kan worden. Dit kan voor mensen die goedkoper gaan wonen een aanzienlijk nadeel zijn als zij bijvoorbeeld gepland hadden hun overwaarde aan te wenden als pensioen.

Uitbereiding banksparen

Vanaf 1 januari 2008 bestaat de mogelijkheid om fiscaal vriendelijk te sparen voor de aflossing van de eigen woninglening en voor een oudedagsvoorziening. Deze bankspaarvariant is onder meer in het leven geroepen om banken een aantal mogelijkheden te bieden, die eerder alleen aangeboden konden worden door verzekeraars. Per 1 januari 2010 zal het aantal varianten voor banksparen (fiscaal vriendelijk) worden uitgebreid met een variant voor stamrecht, ontslagvergoedingen en uitvaartproducten.