Dat het momenteel niet goed gaat met de huizenmarkt is wel bij iedereen bekend. De woningprijzen staan onder druk en de huizenverkoop neemt sterk af. Maar is er dan helemaal niets positiefs te melden? Lees en oordeel zelf.

9.000 Huizen
Januari 2009 gaf een historisch dieptepunt te zien als het gaat om het aantal woningen dat in deze maand is ver- of gekocht. Nu is januari toch al nooit een goede ‘huizenmaand', maar dit jaar was het toch wel erg negatief. Gedurende de hele maand zijn er nog geen 9.000 woningen verkocht in heel Nederland! Als dit vergeleken wordt met januari 2008 dan is dat een daling van ruim 28%. Deze daling deed zich voor over alle provincies. Voor makelaars is dit natuurlijk een desastreuze situatie. Maar wie een huis wil kopen (huurders: opgelet!) heeft het nu voor het uitzoeken.

Voorzichtige stijging gemiddelde woningprijs
Ondanks alle negatieve verhalen stegen tot en met januari de gemiddelde woningprijzen nog wel. Als we de gemiddelde woningprijs van januari 2009 vergelijken met die van januari 2008, dan kan zelfs gesteld worden dat alle soorten woningen in prijs (gemiddeld) gestegen zijn. Dit is misschien voor verkopers goed nieuws, maar het geeft niet helemaal een reëel beeld. De woningprijzen zijn immers na januari 2008 niet stil blijven staan. Een beter beeld wordt verkregen door de gemiddelde woningprijzen in januari 2009 te vergelijken met de gemiddelde woningprijzen van een maand daarvoor. Ook deze vergelijking geeft nog positieve cijfers: de gemiddelde woningprijs is dan met 0,2% gestegen. Deze trend is echter niet van toepassing op alle woningtypen. De prijzen van de twee-onder-één-kap woningen en vrijstaande woningen zijn wel gestegen, maart die van andere woningen zijn gedaald.

Woningmarkt herstelt zich
Het ziet ernaar uit dat de huizenprijzen voor alle soorten woningen dit jaar zullen afnemen. Voor mensen die vanuit een huurwoning een koopwoning gaan kopen is dit natuurlijk een gunstige ontwikkeling. Bent u verkoper dan ziet u dit natuurlijk anders. Toch zijn de algemene verwachtingen dat de woningmarkt zich op termijn gaat herstellen. Er is nog steeds een groter aantal Nederlanders dat een woning wil kopen dan dat er woningen beschikbaar zijn. Ofwel de vraag is groter dan het aanbod. Dit zal de prijzen en het aantal transacties op termijn ten goede komen.

Wilt u weten of een koopwoning voor betaalbaar is? Neem dan contact met ons op!