Eisen voor nieuwe hypotheken worden strenger

De Nederlandsche Bank is bezorgd over de hoge hypotheken die veel mensen afsluiten voor de aankoop van een huis. De rente is op dit moment relatief laag. Daardoor kunnen mensen gerelateerd aan hun inkomen vrij hoge leningen afsluiten. Want bij een lage rente zijn de kosten van de hypotheeklening makkelijker te dragen dan bij een hoge rente. Indien echter de rente in de komende jaren gaat stijgen dan kan dit mensen die op dat moment hun hypotheek moeten vernieuwen in problemen brengen. Zeker indien ondertussen ook de prijzen van woningen zouden dalen. Om die reden zullen in 2011 diverse maatregelen van kracht worden die allemaal hetzelfde effect hebben: het terugdringen van tophypotheken. Dat wil zeggen hypotheken waarbij meer geleend wordt dan de waarde van de woning.

Indien u zelf van plan bent in 2011 een woning te kopen houd u er dan rekening mee dat het lastiger zal worden om hiervoor een goede financiering te krijgen dan in het verleden. Het is altijd verstandig om eerst indicatief aan ons te vragen wat het bedrag is dat u kunt lenen en pas daarna op zoek te gaan naar een woning. Anders loopt u het risico dat u eerst verliefd wordt op een woning om daarna te moeten ontdekken dat die woning voor u niet te financieren is.

De nieuwe maatregelen zullen ook starters treffen. Bijvoorbeeld jongeren die voor het eerst een huis gaan kopen. Wij verwachten dat het steeds vaker zal voorkomen dat ouders hun kinderen financieel een beetje moeten helpen om het voor hen toch mogelijk te maken een woning te kopen. Aan een dergelijke ondersteuning zitten echter allemaal haken en ogen en dit moet ook fiscaal goed geregeld worden. Speelt dit onderwerp ook bij u? Vraag dan altijd tijdig advies aan ons. Wij zijn er tenslotte om u te helpen.