Huis Verkopen? Klussen!

U hebt uw woning al geruime tijd in de verkoop staan. Helaas nog zonder resultaat. Natuurlijk, de markt zit niet mee en in de laatste maanden van het jaar had de huizenkoper wel iets anders aan z'n hoofd, toch? Ja, dat kan zo zijn, maar u hebt zelf ook invloed op het feit of uw woning wordt verkocht of niet. Hoe? Wij hebben regelmatig te maken met klanten die een woning kopen en/of verkopen. Als uw financieel adviseur delen wij graag de volgende tips met u.

Weetjes

De potentiële kopers van uw woning willen graag zoveel mogelijk over uw woning weten. Het is daarom goed om na te denken welke documentatie u over uw woning hebt, denk hierbij aan bouwtekeningen, plattegronden, etc. die voor hen interessant kan zijn. Een verkoopmakelaar maakt van al deze gegevens veelal een verkoopbrochure.

Buiten

De buitenkant van uw woning en de eventuele tuin er omheen is het visitekaartje. Op internet en in verkoopbrochures wordt er vaak als eerste een foto van de buitenkant van de woning getoond. Bovendien is het de eerste indruk die een potentiële koper van uw woning krijgt bij een bezichtiging.

Zorg er dus voor dat de woning er verzorgd en goed onderhouden uitziet. Was bijvoorbeeld regelmatig de ramen en haal spinnenwebben weg. Verder zorgt een goed onderhouden tuin, een geveegd terras en een vrolijke plantenbak voor een extra aantrekkelijk exterieur. Afvalbakken en overbodige accessoires buiten, kunnen dat beeld negatief beïnvloeden, dus ruim op en zet containers uit het zicht.

Binnen

Het spreekt vanzelf dat u uw woning het beste verkoopt wanneer deze schoon is. Uw woning stofvrij maken, spiegels, deuren en tegelwerk goed afnemen en de kranen mooi laten glimmen hoort er dan bij.

Andere elementen die een positief effect hebben op de kans dat uw woning wordt verkocht zijn licht, temperatuur en geur. Licht is een van de belangrijkste. Laat daarom overdag zoveel mogelijk zonlicht uw huis binnen komen. En indien er een bezichtiging plaatsvindt wanneer het buiten donker is, zorg er dan voor dat er in elke ruimte licht brand. Maak desnoods gebruik van sfeerverlichting. Even belangrijk: zorg dat uw tuin, terras of balkon goed is verlicht.

Wanneer de temperatuur in uw woning te hoog is, zullen veel mensen zich tijdens een bezichtiging oncomfortabel voelen. Ze willen dan zo snel mogelijk weer naar buiten en kunnen uw woning niet op hun gemak beoordelen. Ook te koude ruimtes kunnen de beoordeling negatief beïnvloeden. Zorg daarom voor een aangenaam klimaat.

Het is bekend dat wij eveneens worden beïnvloed door geuren. Verwijder daarom zoveel mogelijk onaangename geuren uit uw woning. Het openen van uw ramen voor een bezichtiging helpt al goed om rooklucht of lucht van uw huisdieren te laten verdwijnen. Daarnaast kunt u er ook voor zorgen dat er juist een hele lekkere lucht in uw woning aanwezig is. U kunt bijvoorbeeld van tevoren een appeltaart bakken en verse bloemen neerzetten. Ook het goed schoonmaken van uw badkamer en toilet zorgt voor een frisse lucht.

Kleine aanpassingen en verbeteringen

U kent uw woning als geen ander. U weet dus ook op welke punten in uw huis kleine verbeteringen kunnen plaatsvinden. Denk hierbij aan een plintje dat nog moet worden gelegd, een wandje dat eigenlijk nog moet worden geverfd of een kleine reparatie hier en daar. Neem de moeite om deze klusjes uit te voeren. Het zorgt voor een betere eerste indruk van uw woning en voorkomt vragen en twijfels bij uw potentiële koper.

Vaak zit het in de details. Kleine veranderingen, zoals een nieuw vloerkleed in de zithoek, kunnen wonderen doen. Maar ruimt u vooral goed op. Laat geen overbodige accessoires staan of spullen op de grond liggen. Sluit uw kasten, zorg dat uw aanrechtblad goed is opgeruimd.

Het verkopen van een woning vergt tijd en energie en soms ook een kleine investering voor de nodige aanpassingen of verbeteringen. Wilt u hier nog eens verder over praten? Neem dan gerust contact met ons op.