Het kabinet heeft zojuist besloten de tijdelijke verhoging van de NHG limiet naar € 350.000,- te verlengen tot 1-7-2012. Hiermee hoopt het kabinet het vertrouwen in de woningmarkt te herstellen.

Door deze maatregel komen meer woningen in aanmerking voor een financiering met NHG. De bank krijgt door de financiering met Nationale Hypotheek Garantie de garantie dat zij altijd haar geld terug krijgt, ook als de woning later verkocht moet worden onder het bedrag aan hypotheek. In ruil daarvoor krijgt de koper een lagere rente, wat het makkelijker maakt de woning te financieren.

De maatregel zal per 1 juli 2012 niet direct weer verlaagd worden naar het oorspronkelijke bedrag van € 265.000,-. De verhoogde grens zal stapsgewijs weer worden verlaagd. Per 1 juli 2012 wordt de grens op € 320.000,- gezet, per 1 juli 2013 op € 290.000,- en per 1 juli 2014 zal de grens weer terug zijn bij € 265.000,-.

Om het verhoogde risico in de markt bij te kunnen benen worden de kosten die voor de garantie worden betaald wel verhoogd van 0,55% naar 0,7%.

Vragen over het kopen van een woning? Neem dan contact met ons op!

Goed nieuws voor huizenkopers! Door de (tijdelijke) verlaging van de overdrachtsbelasting per 15 juni 2011 is het vanaf nu ook mogelijk om met NHG een woning aan te kopen met een hogere aanschafwaarde dan voorheen. De maximale kostengrens ligt nog steeds op € 350.000,- maar de maximale aanschafwaarde gaat nu wel omhoog.

Voor bestaande woningen lag de maximale aankoopwaarde op € 312.500,- Door de verlaging van de overdrachtsbelasting is besloten om de maximale aankoopwaarde op te trekken naar € 324.074,-. Tellen we daar de aankoopkosten bij op dan blijft de maximale hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie € 350.000,-. Je krijgt echter wel meer waarde voor je geld!

Vragen over hypotheken of NHG? Neem gerust contact op!

Lees meer...

Zoals opgenomen in het belastingplan 2011 is de assurantiebelasting per 1 maart 2011 verhoogd van 7,5% naar 9,7%. 

Wat houdt dit precies in:

• Alle nieuwe verzekeringen die ingaan na 1 maart 2011 zijn onderworpen aan de hogere assurantiebelasting.
• Alle bestaande verzekeringen waarvoor premie wordt betaald ná 1 maart 2011 kennen óók de hogere assurantiebelasting. Het kan dus zijn dat de premie van de verzekeraar gelijk blijft maar dat u per maand toch meer gaat betalen.
• Ook naverrekeningen waarvoor de premie verschuldigd is na 1 maart 2011, kennen het hogere belastingtarief.

Het verhogen van het percentage assurantiebelasting is geen reden om een polis eerder te kunnen beeïndigen; de premie van de verzekeraar blijft immers gelijk.

Meer vragen? Neem dan even contact op!

Vandaag is in de tweede kamer gestemd over het voorstel om de overdrachtsbelasting te verlagen van 6% naar 2%. Deze maatregel is bedoeld om de woningmarkt een impuls te geven. De verlaging van de overdrachtsbelasting zal in eerste instantie voor een jaar worden ingevoerd.

Door het verlagen van de overdrachtsbelasting zorgt het kabinet ervoor dat de hypotheeklening die nodig is om een woning te kopen, lager uitvalt waardoor koopwoningen betaalbaarder worden. Bij de koop van een woning van € 200.000,- betaalt de koper nu nog € 12.000,- overdrachtsbelasting, na verlaging van het percentage naar 2% zou dit € 4.000,- worden.

Het kabinet benadrukt dat er in ieder geval voorlopig niet wordt gesproken over het afschaffen van de hypotheekrente aftrek. Met deze maatregel loopt de regering overigens behoorlijk wat inkomsten mis. De schatkist ontvangt jaarlijks uit de overdrachtsbelasting zo'n 3,5 miljard euro.

De maatregel zal lopen tot 1 juli 2012, de volledige tekst zoals gepubliceerd in de staatcourant is hieronder te vinden:

Lees meer...